Районы, инфраструктура, население города Аликанте
Город Аликанте расположен на побережье Средиземного моря, имеет самый комфортный климат зимой и летом, более 300 солнечных дней в году. Из рыбацкой деревни уже с начала 60-ых годов ХХ века город начал активно развиваться. Сегодня Аликанте второй по численности насления (более 330 тыс.чел) город в Валенсианском сообществе, крупный административный центр побережья Коста-Бланка и один из наиболее быстро развавающихся городов Испании. Особому росту населения способствовала имиграция, начавшаяся в 90-ые годы.
Более 83% населения города занято в сфере услуг, торговли и туризма. Хорошо развито банковское дело, город имеет крупный университет, а основой экономики является — производство и экспорт вина, оливкого масла, выращивание овощей и фруктов, также производство цемента и алюминия.
Одной из важных особенностей города является наличие международного аэропорта, что привлекает не только множество туристов, но и помогает развитию бизнеса. В самом городе хорошо развита транспортная сеть, состоящая из трамвайных путей и автобусных линий, доступ в другие города оснащен железнодорожной сетью, позволяющей беспрепятственно путешествовать по всей Испании. До столицы Испании города Мадрида чуть более 400 км.
Сам город сочетает в себе архитектуру с элементами греческого, готического, романского, мавританского и др. стилей.
Город Аликанте был основан около 3 тыс лет назад, на сегодняшний день его площадь 201,3км2. Особенностью города, вернее его районов, является его смешанность. Тут вы не заметите четкой грани между богатыми и бедными районами (не включая совершенно новые отстроенные районы). Практически в каждом районе, среди старых домов имеется новостройка хотя в общей картине района вы ее не всегда заметите. Именно поэтому, когда вы приезжаете на отдых, то в 90% случаях даже не видите разницы между районами.
По данным статистики за 2018 год в городе Аликанте официально зарегестрированы 331.551 человек, из них 269.034 граждане Испании и 77.312 иностранцы.
С более подробной статистикой населения можно ознакомиться на официальном сайте статистика Аликанте
В любом городе есть центр, Аликанте-не исключение. Как раз-таки, именно к центру близко расположились пляж, порт, недвижимость от скромных однушек до элитных квартир. Несомненно ваше внимание притянет множество баров, ресторанов, магазинов, банков, вас охватит ощущение вечного движения и праздника. Приобретенная недвижимость в центре города будет всегда восстребована для аренды, особенно для краткосрочной, причем круглый год.
Самая главная достопримечательность города-это крепость Санта Барбара, которая видна из многих районов. У ее подножия расположился один из старейших районов города Сан Атон. Невысокие цветные домики погрузят вас в испанскую историю. Большое число недвижимости там выкуплено и отреставрированно под хостелы, отели, бюджетные и элитные апартаменты для туристов. Поэтому приобретая недвижимость в этом районе целесообразно если вы планируете сдавать ее в краткосрочную аренду, так как до пляжа, порта, центра, шопинговой улицы всего несколько минут.
Рядом с Сан Атоном расположились одни из самых популярных районов города (особенно среди русскоговорящего населения). Мы говорим сейчас о Каролинас, Эль Пла,Гарбинет, Компамор, Альтозано, Сан Блас. Они уже подальше от моря (20-40мин пешком), но уже более привлекательны в цене, чем центр, чуть потише. Их скорее можно отнести к спальным районам. В них есть совершенно все, что нужно для комфортной жизни: множество школ, магазинов, рынков, банков, курсов для изучения испанского языка. Само расположение районов позволяет практически не пользоваться автомобилем или общественным транспортом. Большой ценовой диапазон стоимости объектов позволит подобрать недвижимость в этих районах под любые ваши критерии. А наличие квартиры в данных районах позволит вам самим постоянно или сезонно проживать, имея под рукой всю инфраструктуру, либо сдавать как в долгосрочную так и краткосрочную аренду.
Район Вистаэрмоса уже заметно выделяется своими более современными домами закрытого типа (урбанизации) с более спокойной и чистой территорией. Соответственно цена на недвижимость здесь уже побольше, чем в описанных выше районах. Также этот район хорош как для себя, так и для вложения инвестиций для дальнейшей сдачи в аренду.⠀
Помимо красивых современных районов в городе Аликанте имеются те, которые на первый взгляд совершенно непривлекательны, они перенасыщены иностранным населением, выглядят угнетающе, но зато имеют низкую стоимость квартир. Сейчас мы говорим о районах Хуан 23 и Вихен дель Ремедио, Колония Рекена, Хардин. Обстановка там конечно своеобразная, и здесь при выборе жилья нужно быть очень внимательными. Рассматривая сами квартиры, нужно присмотреться к улице и тем, кто на ней проживает. Эти районы имеют как более тихие и спокойные улицы, но и такие, куда заходить не стоит.
Посмотрев на карту левее мы окунаемся в районы Лос Анхелес, Сан Августин, которые близко расположены к университетут Аликанте и вполне подходят для вашего постоянного проживания или для сдачи в долгосрочную аренду особенно среди студентов очень большой спрос. Поэтому стоимость долгосрочной аренды здесь довольно высокая. В тоже время стоимость самой недвижимости имеет очень большой диапазон.
Особое внимание хотелось бы заострить на районе Сан Блас, который расположен в 15 минут от центра и 40 минутах до пляжа. Сам по себе район очень большой и на сегодняшний день продолжается уплотняться новостройками. Имеет большой выбор жилья от бюджетного до жилья повышенной комфортности. Хорошее транспортное сообщение позволяет беспрепятственно перемещаться по всему городу. Данный район имеет одни из лучших школ города и сам по себе очень популярен среди испанского населения. Если рассматривать покупку недвижимости здесь для дальнейше сдачи в аренду, то восстребованнее всего этот район для сдачи на долгий срок.
Все остальные районы города как Алипарк, Флорида, Бабель, Бенаула и Сан Габриэль рассредоточены так, что выбор недвижимости в них очень разнообразный. Доступность всей инфракструктуры, а также хорошее транспортное сообщение позволяет иметь недвижимость как для себя, так и для сдачи на долгий срок.
Со всеми обьектами недвижимости можно ознакомиться здесь